NEUBAU Reiheneckhaus als Energie-Effizie ...

externe Objnr	REF00020-207
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Stellplatzart	Garage
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Zinsgünstige Förderdarlehen der NRW Bank für Familien gem. der Wohnraumförderbestimmungen. Zusätzlich zu unserem hohen Qualitätsstandard mit thermischer Solaranlage: - Drei-Scheiben-Verglasung - Optimierte Solartechnik und 200 mm Wärmedämmung kann dieses Objekt, auf Wunsch, als Effizienzhaus 70 EnEV 2014 erstellt werden. Hierzu bieten wir eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung an.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2025
Endenergiebedarf: 49.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	15.01.2025
Endenergiebedarf	49,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Der neue angelegte Anna-Park mit rund 70.000 m² bildet die grüne Mitte der angrenzenden Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, derzeit entsteht das neue Schulzentrum ebenfalls unmittelaber am Anna Park. Die Nahversorgung für den täglichen Einkauf ist im angrenzenden Anna-Park-Center und der Bahnhofsstraße gegeben.