• • Aachen-Brand • Helle u. freundliche ...

externe Objnr	MA2025-738
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52078
Ort	Aachen
Geschosslage	2
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete mtl.	624 €
Nebenkosten VZ	250 €
Kaution	3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer positiven Wohnatmosphäre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss in der Freunder Landstraße in Aachen-Brand.

Die Wohnung bietetet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und begeistert u. a. durch eine gute Raumstruktur und ein großes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderene Ausstattung.

Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung,
bitte teilen Sie uns mit, wann eine Besichtigung zu Tageslichtzeiten möglich ist.

Sprechen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2030
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	14.06.2030
Endenergiebedarf	225,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung mit großen Fensterformaten und Ausblick im hinteren Bereich in grüne Gärten garantiert Wohlfühlwohnen. Die Wohnung wird derzeit komplett überarbeitet, d.h. das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärgegenständen und Boden ausgestattet, auch der Boden in den Wohnbereichen wurde komplett erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallationen modernisiert und überarbeitet.

Die Wohnung wird daher in komplett renoviertem Zustand mit neuen Wand- und Bodenbelägen hergerichtet und steht ab dem 1.4.2025 zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die zentrale Lage in der Freunder Landstraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros und Restaurants. Der beliebte Stadtteil Brand im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in direkter, fußläufig erreichbarer Nähe aus. Es besteht eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Aachen sowie an die Autobahnen A4 / A44.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524 811 oder teilen uns in Ihrer E-Mailanfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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