Aachen - Brand: Neubau von modernen Eige ...

externe Objnr	REF00020-205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52078
Ort	Aachen
Stellplatzart	Tiefgarage
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnprojekt wurde im Jahr 2015 abgeschlossen. Wieder einmal ist es der Firma G. Quadflieg gelungen, auf 66 m²- 160 m² Wohnträume wahr zu machen. Höchster Wohnkomfort und Bequemlichkeit wurde durch die Fußbodenheizung und den Aufzug geschaffen. Terrasse oder Balkon sowie große Fensterfronten bringen Licht und Luft ins eigene Zuhause. Die zentrale Lage mit Blick ins Grüne verbindet eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Natur.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2024
Endenergiebedarf: 31.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	11.02.2024
Endenergiebedarf	31,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt.
Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in der Heuss- / Rombachstraße nahe der Vennbahntrasse und dem Wohngebiet Brander Feld.

Der beliebte Stadtteil im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Picken Sie sich das Beste aus den Freizeitangeboten des Stadtteils heraus, denn Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek, attraktive Restaurants und nicht zuletzt einen
ganz eigenen, liebenswerten Charakter. Einst verband die Vennbahn als kürzeste Eisenbahnstrecke Aachen mit Luxemburg. Heute ist sie ein beliebter Radwanderweg und inspiriert – nur 200m von Ihrem neuen Zuhause entfernt – zu vielfältigen Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.