** AC-Brand Schöne 2-Zi-Dachgeschosswohn ...
| externe Objnr | MA2024-679 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete mtl. | 720 € |
| Nebenkosten VZ | 180 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete | 40 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung
Das hochwertige und sehr gepflegte Objekt befindet sich im Ortsteil Aachen Brand, nahe der Vennbahntrasse mit Weitblick bis in die Eifel.Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer nach Süden gerichteten Terrasse, einem Schlafzimmer, modernem Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumige Abstellräume.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Sprechen Sie uns an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Endenergieverbrauch: 112.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| gültig bis | 27.04.2030 |
| Endenergieverbrauch | 112,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ein moderner und wertiger Eichen-Parkettboden verleiht den Räumen Behaglichkeit, der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet großzügigen Platz mit sonniger Ausrichtung.Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum für das Aufstellen von Waschmaschine u. Trockner vorhanden. Ein separater Kellerbereich sowie auch die Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder ist hier ebenfalls vorhanden.
Sprechen Sie uns an!
Lage
Die Lage im Ortsteil Aachen-Brand mit Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt über den Einzelhandel lässt keine Wünsche offen. Die Lage ist verkehrsgünstig angebunden an den ÖNVP in Richtung Innenstadt sowie an die Ausfallstraßen in Richtung Aachen / Eifel, der Autobahnanschluss AC Brand A44 ist in wenigen Minuten erreicht. Die Vennbahntrasse führt Sie fußläufig nach Kornelimünster oder zurück nach Aachen Brand bzw. in die Stadt.Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch am besten erreichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis: Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
