• Wohlfühlwonhen in Aachen Brand • großz ...
| externe Objnr | MA2024-682-V |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Geschosslage | 1 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete mtl. | 960 € |
| Nebenkosten VZ | 220 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete | 90 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung
Eine optimale Ausstattung erwartet Sie - durch hohe Türen und große Fensterfronten auf zwei Seiten bieten lichtdurchflutete Räume. Mit modernen Fliesen und Designer-Armaturen wird das Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit.Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, darüber hinaus Einbauschränke und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Klare Architektur, naturnahe Farbkompositionen und beste Materialien – in Ihrem neuen Zuhause im Vennbahnblick erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2025
Endenergiebedarf: 45.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 30.04.2025 |
| Endenergiebedarf | 45,65 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Präzise durchdachtes Grundrisskonzept und eine ausbalancierte Raumaufteilung lassen reichlich Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Sie erreichen Ihre Wohnung, die Parkgarage und die Kellerräume bequem über die Aufzugsanlage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bietet u.a.:
• moderne u. wertige Einbauküche
• bodentiefe Fenster
• großzügigen u. sonnigen Balkon
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• großzügiges Bad mit bodengl. Dusche
• sep. Abstellraum
• Rollläden an allen Fenstern
• Waschküche / Fahrradraum im Untergeschoss
• Kellerraum
Auf Wunsch ein PKW Stellplatz in der:
• Tiefgaragenstellplatz
Hocheffiziente Gaszentralheizung, Dreifach-Isolierverglasung, moderne Wärmerückgewinnung und eine zentrale Lüftungsanlage erfüllen alle Anforderungen eines Energie-Effizienzhauses und sichern somit, dass Sie von einem optimierten Energieverbrauch profitieren.
Lage
Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in der Heuss- / Rombachstraße nahe der Vennbahntrasse und dem Wohngebiet Brander Feld.Der beliebte Stadtteil im Aachener Süd-Westen mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.
Picken Sie sich das Beste aus den Freizeitangeboten des Stadtteils heraus, denn Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek, attraktive Restaurants und nicht zuletzt einen ganz eigenen, liebenswerten Charakter. Einst verband die Vennbahn als kürzeste Eisenbahnstrecke Aachen mit Luxemburg. Heute ist sie ein beliebter Radwanderweg und inspiriert – nur 200m von Ihrem neuen Zuhause entfernt – zu vielfältigen Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab – zum Supermarkt, dem Bäcker, dem Metzger, der Post sind es nur wenige Meter.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis:
Alle Angaben erhielten wir von der Vermieterseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
