• Mausbach, frei stehendes Wohnhaus - Pl ...
| externe Objnr | MA2025-704-O |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 461.500 € |
| Provision | zzgl. 2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Wohnhaus befindet sich in einem top modernisiertem Zustand, es bietet Platz für die ganze Familie und ist hochwertig ausgestattet.Im Erdgeschoss können Sie Ihre individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche und der Diele mit Gäste-WC und Garderobe, können Sie mit Ihrer Familie, mit Kindern und Freunden auch die riesige Terrasse und den Garten genießen. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmern und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum, sowie weitere Kellerräume einen Ausgang mittels Außentreppe zum Garten. Die große Garage mit Anbau bietet ausreichend Abstellplatz für PKW, Fahrräder oder Motorrad. Vor der Garage auf dem eigenen Grundstück sind weitere PKW Abstellplätze vorhanden.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| gültig bis | 14.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 214 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das solide geplante Wohnhaus wurde 1963 erstellt und in den letzten Jahren top modernisiert, bietet u.a.:• ca. 130 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
• ca. 70 m² Nutzfläche im Keller u. Garage
• ca. 561 m² Grundstück in sonniger, ruhiger Lage
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Kachelofen verbreitet wohlige Wärme
• Weishaupt Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung (BJ 2023)
• großzügige, sonnige Terrasse und Garten
• Keller (voll unterkellert, mit Außenzugang)
• große Garage mit genügend Stauraum
• PKW Stellplätze vor der Garage
und vieles mehr
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Lage
Mausbach ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Stolberg in der Städteregion Aachen, dieser Ort liegt am Rande der Voreifel in der Nähe zum Naturparks Nordeifel. Nachbarorte sind Gressenich, Breinig sowie Vicht. Die Nahversorgung ist im Ort vorhanden und gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von der nahe gelegenen Haltestelle fahren Busse regelmäßig in Richtung Stadt. Im Ort ist neben der Grundschule auch die Kupferstädter Gesamtschule vorhanden.Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, Irrtümer und Auslassungen, sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.